Apartamento en venta en La Duquesa, Manilva

Vistas Panorámicas al Mar Protegidas | Licencia Turística Activa | A 300 m de la Playa – Manilva
Apartamento premium de nueva construcción (2024) con vistas panorámicas al mar protegidas, máxima privacidad y licencia turística activa, listo para generar ingresos desde esta misma temporada.

Una de las unidades mejor posicionadas del residencial, que combina estilo de vida y potencial de inversión en Manilva, el emergente "Nuevo Triángulo de Oro" entre Estepona y Sotogrande.
Características principales

2 dormitorios | 2 baños
143 m² totales (aprox. 99 m² interiores + espectacular terraza de más de 40 m²)
Amplio salón con cocina americana y zona de comedor
Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza
Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas
Aire acondicionado controlable por app
Baño principal mejorado
Caldera nueva recién instalada
Armarios empotrados y electrodomésticos de calidad
Garaje privado + trastero
Sistema adicional de filtración de agua
Ventanas de seguridad adicionales en el lateral de la terraza
Bajos gastos de comunidad e IBI
Diseño interior premium (mobiliario negociable)
Licencia turística en vigor
Ingresos estimados de hasta 50.000 € anuales

La Urbanización
Residencial de nivel wellness con:

Paneles solares para agua caliente y electricidad
Sistema comunitario de descalcificación del agua
3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil)
Gimnasio interior y exterior
Sauna y baño de vapor
Zona infantil y área de picnic
Zonas chill-out y sala de entretenimiento
Amplios jardines botánicos
Sistema de cámaras de seguridad
Desfibrilador en la comunidad

Ubicación
A solo 300 metros a pie de la playa, con senderos de montaña, parque para perros y zonas verdes. Acceso rápido a la A-7. Entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, en una zona con fuerte potencial de revalorización ‌impulsado ‌por ‌próximos ‌proyectos de ‌lujo.
Una ‌oportunidad ‌poco frecuente ‌que combina vistas al ‌mar protegidas, privacidad, ‌licencia turística, proximidad ‌a ‌la playa y ‌excelentes ‌perspectivas ‌de ‌crecimiento.
Visita ‌muy ‌recomendable.

Posición

Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Urbanización

Estado

Excelente

Climatización

Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio

Vistas

Mar, Playa, Jardín, Piscina, Patio

Caracteristicas

Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, WiFi, Gimnasio, Sauna, Sala de Juegos, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Jacuzzi, Doble acristalamiento, Domotica, Fibra óptica

Muebles

Opcionales

Cocina

Equipada

Seguridad

Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma

Aparcamiento

Subterráneo, Garaje, Cubierto, Privado

Servicios Públicos

Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas

EPC

In progress