Apartamento en venta en Manilva

# **¡PRECIO REDUCIDO DE 635.

000 €!**

## **VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURÍSTICA | A SOLO 300 M DE LA PLAYA**

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**Manilva, Costa del Sol | El Nuevo Triángulo de Oro | Grandes proyectos de lujo impulsarán la revalorización de la zona**

Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de obra nueva (2023), con **Licencia Turística activa** y listo para generar rentabilidad desde el primer día. Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorámicas al mar totalmente protegidas**, máxima privacidad y un excelente potencial de inversión.

Si busca una propiedad premium con vistas que nunca podrán ser bloqueadas, una elevada rentabilidad por alquiler (**desde 38.000 € anuales**) y un alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta es una oportunidad excepcional.

Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez más limitada. Además, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirán significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI).

### **Ubicación privilegiada**

✔ A solo **300 metros andando de la playa**.
✔ Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos.
✔ Excelente conexión con la autovía A-7.
✔ Entorno tranquilo, verde y residencial.

## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión**

Más que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor.

✨ 2 dormitorios y 2 baños.
✨ Amplio salón con cocina americana y comedor.
✨ Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza.
✨ Más de **99 m²** construidos interiores.
✨ Espectacular terraza de más de **40 m²** con vistas panorámicas al Mediterráneo totalmente protegidas.
✨ Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas.
✨ Sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación móvil.
✨ Baño principal mejorado y nuevo termo instalado.
✨ Sistema integral de purificación de agua y agua caliente mediante energía solar.
✨ Armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad.
✨ Plaza de garaje privada y trastero.
✨ Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda.
✨ Protección adicional mediante cerramiento de seguridad en el lateral de la terraza entre viviendas.
✨ Bajos gastos de comunidad e IBI.
✨ Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización.
✨ Licencia Turística en vigor.
✨ Exclusivo diseño de interiores

## **LA URBANIZACIÓN | Un estilo de vida tipo resort**

Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo.

✅ Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua.
✅ Tres piscinas (dos para adultos y una infantil).
✅ Gimnasio interior y exterior.
✅ Sauna y baño de vapor.
✅ Parque infantil y zona de picnic.
✅ Espacios chill-out y sala social.
✅ Amplios jardines botánicos.
✅ Sistema de videovigilancia.
✅ Desfibrilador comunitario.
✅ Comunidad con un sólido fondo de reserva.

### **Solicite más información o reserve una visita privada.**

**Las propiedades con estas características, ubicación y potencial ‌de ‌revalorización ‌son ‌cada vez ‌más ‌escasas.**

✨**No ‌deje pasar ‌esta oportunidad única.**✨

**Será un ‌placer acompañarle en ‌una visita privada ‌y ‌mostrarle personalmente todo ‌el ‌potencial ‌de ‌esta ‌magnífica ‌propiedad.**

Posición

Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización

Estado

Excelente, Nueva Construcción

Climatización

Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio

Vistas

Mar, Piscina

Caracteristicas

Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Gimnasio, Sauna, Sala de Juegos, Trastero, Lavadero, Acceso para personas con movilidad reducida, Jacuzzi, Bar, Barbacoa, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Sótano, Fibra óptica

Muebles

Opcionales

Cocina

Equipada

Seguridad

Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte

Aparcamiento

Subterráneo

Servicios Públicos

Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas

Categoría

Inversion, Lujo, Reventa

EPC

In progress