Comercio en venta en New Golden Mile, Estepona

Oportunidad estratégica de suelo comercial en Estepona Reinoso

Oportunidad para adquirir un conjunto de terrenos estratégicamente situado en la zona de Reinoso, Estepona, próximo al eje A-7 / CN-340 y dentro de un entorno con crecimiento residencial, comercial y de servicios.

El activo combina suelo comercial integrado en la unidad de ejecución UEN-R35 "Comercial Reinoso" con suelo rústico colindante, ofreciendo una oportunidad flexible para inversores, operadores o desarrolladores que busquen un proyecto de base comercial con posibles usos complementarios.

Según la documentación urbanística disponible, la parte comercial cuenta con una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s, con un techo comercial estimado de aproximadamente 1.333 m² a 1.600 m², dependiendo de la configuración final del suelo y de la verificación técnica correspondiente.

El marco comercial C-2 puede permitir distintos usos, incluyendo comercial, aparcamiento, administrativo, docente, deportivo, sanitario, asistencial, socio-cultural y, sujeto a confirmación, uso hotelero en los márgenes de la CN-340. También se contempla la posibilidad de uso residencial limitado hasta un porcentaje de la edificabilidad total bajo el régimen C-2.

Por su ubicación, visibilidad y flexibilidad de uso, el activo puede resultar especialmente interesante para un centro comercial de proximidad, clínica o centro wellness, concepto deportivo, proyecto de servicios, hospitality ligero o esquema mixto cuidadosamente planteado.

Se trata de una oportunidad para compradores que entienden el valor del posicionamiento estratégico, el potencial urbanístico y el desarrollo controlado en Estepona, uno de los mercados con mayor actividad de la Costa del Sol.

Todo potencial de desarrollo queda sujeto a verificación técnica, legal, urbanística y municipal por parte de los profesionales designados por el comprador.

Posición

Ciudad, Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios

Estado

Excelente

Vistas

Mar, Montaña, Panorámicas, Jardín, Urbanas

Caracteristicas

Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Sauna, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Bar, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Restaurant, Alquiler de Coches, Day Care, Cerca de la Mezquita, Cerca de una Iglesia, Sótano, Fibra óptica

Muebles

Opcionales

Cocina

Equipada

Seguridad

Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte

Aparcamiento

Subterráneo, Garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas

Categoría

Ganga, Frente a la playa, Barato, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa, Con Permiso de Planificación, Contemporáneo

EPC

In progress