{"id":10959,"date":"2022-07-27T17:31:15","date_gmt":"2022-07-27T16:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geniusproperties.com\/personal-property-finder-2"},"modified":"2022-08-14T07:36:40","modified_gmt":"2022-08-14T06:36:40","slug":"servicio-personalizado-inmobiliario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.geniusproperties.com\/es\/servicio-personalizado-inmobiliario","title":{"rendered":"Servicio personalizado de b\u00fasqueda Inmobiliario"},"content":{"rendered":"
El servicio de b\u00fasqueda Inmobiliario personalizado para Estepona y La Costa del Sol<\/h2>\n
Aunque suene obvio, hay una serie de cuestiones que se deben tener en cuenta y en las que hay que hacer especial hicapi\u00e9<\/p>\n
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Punto 1:<\/strong> El mercado inmobiliario de la Costa del Sol est\u00e1 muy valorado por muchos inversores y compradores que est\u00e1n siempre buscando propiedades disponibles.<\/li>\n
Punto 2:<\/strong> Debido al punto 1, las propiedades m\u00e1s interesantes no permanecen en el mercado disponibles por mucho tiempo.<\/li>\n
Punto 3:<\/strong> La mayor\u00eda de agentes inmobiliarios, tan solo toman sus datos y hacen una b\u00fasqueda en su base de datos, para tratar de encontrar su propiedad ideal, pero no prestan la atenci\u00f3n necesaria y est\u00e1n tan desbordados que en la mayor\u00eda de ocasiones no muestran las propiedades adecuadas.<\/li>\n<\/ul>\n
Teniendo en cuenta estos hechos, es esencial que usted, como comprador, sea capaz de actuar de manera eficaz para tener \u00e9xito en la compra de su propiedad.<\/p>\n
Y aqu\u00ed es donde entramos nosotros<\/strong>. Nos centramos en la tarea todos los d\u00edas de la semana y trabajamos estrechamente con usted<\/strong> desde que tenenos nuestra primera reuni\u00f3n para conseguir una cartera preseleccionada de propiedades relamente interesantes para usted.<\/p>\n
Su propiedad ideal existe<\/strong>, tan solo hay que buscarla de manera inteligente y, cuando la encontremos, visitarla… \u00a1r\u00e1pidamente!<\/p>\n
Les escuchamos atentamente<\/h3>\n
Hablaremos con usted en profundidad, y seguramente le haremos muchas preguntas, pero sobre todo le escucharemos atentamente<\/strong>, para conocer sus necesidades y deseos, su presupuesto, el tama\u00f1o, estilo y tipo de propiedad, su ubicacione preferidas, el espacio exterior, las opciones de transporte y viaje, las compras, las comidas, el entretenimiento, el ocio y el tiempo libre, etc…<\/p>\n
Cada cierto tiempo (preacordado), se le enviar\u00e1n detalles de las propiedades que hemos localizado, para luego, seguir trabajando seg\u00fan un calendario pactaco y,\u00a0 junto con sus comentarios y aportacion, refinar la b\u00fasqueda con el fin de preseleccionar una lista de posibles propiedades para visitar.<\/p>\n
Cuando le venga bien al comprador, se organizar\u00e1 una “visita de inspecci\u00f3n”, que puede durar varios d\u00edas.<\/p>\n
\u00bfDe donde proceden nuestras propiedades?<\/h3>\n
Adem\u00e1s de las enormes bases de datos compartidas entre agentes de las propiedades que tenemos disponibles, nuestro equipo de b\u00fasqueda est\u00e1 continuamente recorriendo la zona, buscando, inspeccionando y preseleccionando propiedades adecuadas que se adapten a las necesidades de nuestros clientes.<\/p>\n
Es normal que, debido a nuestra perserverancia, podemos encontrar viviendas que a\u00fan no han sido puestas en el mercado<\/strong>, o son oportunidades “fuera de mercado” en las que se ha solicitado “que no se expongan”.<\/p>\n
Conocimiento de la zona<\/h3>\n
Nuestro conocimiento y muchos a\u00f1os de experiencia en la compra de propiedades, sumado a vivir en la zona desde hace muchos a\u00f1os, nos permite ofrecer informaci\u00f3n imparcial<\/strong> sobre las diversas \u00e1reas de la costa y alrededores adem\u00e1s de informaci\u00f3n, como por ejemplo,<\/p>\n
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\u00bfD\u00f3nde saldr\u00edan sus hijas adolescentes por la noche?….<\/li>\n
\u00bfLe resultar\u00eda f\u00e1cil a su familiar anciano regresar a casa desde la playa?….<\/li>\n
Los peque\u00f1os detalles son a veces tan importantes como el propio inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n
Adem\u00e1s, cuando mostramos a nuestros clientes las propiedades preseleccionadas, les presentamos la zona<\/strong>. Lo que no conozca, se lo descubrimos nosotros, lo que le ahorrar\u00e1 al comprador tiempo y problemas.<\/p>\n
Su socio de b\u00fasqueda<\/h3>\n
A menos que encontremos a la pimera la propiedad ideal para el cliente, continuaremos el proceso de b\u00fasqueda hasta encontrar la propiedad adecuada.<\/p>\n
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La informaci\u00f3n primordial para la toma de decisiones del comprador no siempre est\u00e1 disponible en un agente que le vende su propiedad, nosotros podemos obtener esta informaci\u00f3n y aconsejarle de forma imparcial sobre c\u00f3mo actuar en consecuencia.<\/li>\n
El “precio de venta” en principio, es s\u00f3lo lo que el propietario desea obtener por su propiedad.<\/li>\n
A veces el “precio de venta”, puede no ser un reflejo real del valor real de la propiedad.<\/li>\n
En ocasiones, este precio puede ser alto, pero en otras puede incluso ser bajo.<\/li>\n
Nosostros nos aseguraremos de que obtenga la mejor oferta posible para la propiedad que desea comprar.<\/li>\n
Nos preocuparemos por analizar todas sus preguntas profundamente antes de recomendarle que haga una oferta por la propiedad elegida.<\/li>\n<\/ul>\n
Hacer una oferta<\/h3>\n
Hacer una oferta correctamente o negociar un precio acordado es una virtud, y puede ser crucial para asegurar la compra de la propiedad.<\/p>\n
La propiedad elegida puede perderse a menudo debido a la competencia existente entre compradores y a los retrasos en la realizaci\u00f3n de una oferta.<\/p>\n
Participamos activamente en el mercado inmobiliario de la zona y somos una agencia muy respetada tanto por los principales agentes de venta, como por agentes serios con clientes serios.<\/p>\n
Si lo necesita y aunque siempre actuamos con rapidez, podemos destacar su inter\u00e9s en una propiedad por encima de otros compradores.<\/p>\n
Somos expertos en la negociaci\u00f3n y estamos a su lado para ayudarle a asegurar el resultado correcto – Una venta acordada a un precio justo mutuamente pactado.<\/p>\n
Cerrar un acuerdo<\/h3>\n
Aceptar una oferta conlleva el inicio del proceso de “transmisi\u00f3n” en el que participan abogados, a veces compa\u00f1\u00edas hipotecarias, autoridades locales y otras organizaciones. Este proceso requiere un esfuerzo concentrado y experiencia, que nosotros aportamos.<\/p>\n
Disponemos de una relaci\u00f3n s\u00f3lida con bufetes de abogados independientes de confianza que pueden representar mejor sus intereses durante la compra. Por supuesto, puede elegir su propio representante legal.<\/p>\n
Muchos agentes se quejan de que las compras de propiedades no se finalizan debido a un error entre la aceptaci\u00f3n de la oferta y la fecha real de finalizaci\u00f3n.<\/p>\n
Esto puede ser frustante para un cliente. Hacemos todo lo posible para garantizar que esto no ocurra, y podemos decir con orgullo que rara vez ocurre. Hacemos un seguimiento continuo de cada compra, desde el momento en que se ha acordado.<\/p>\n
Para finalizar el acuerdo, se entrega el importe de la compra, la transacci\u00f3n se completa y se certifica ante notario la toma posesi\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n
Tras la compra<\/h3>\n
Nuestros compradores a menudo no est\u00e1n disponibles el d\u00eda de la firma y completan el proceso a trav\u00e9s de un poder notarial emitido a su representante legal, en este caso podemos actuar como administradores de la propiedad para nuestros clientes.<\/p>\n
Esta funci\u00f3n abarca muchos aspectos, como la comprobaci\u00f3n de la propiedad, la recogida de llaves y la toma de lecturas de los contadores entre otros.<\/p>\n
Hacer un inventario detallado, transferir las cuentas de los servicios, tratar con las compa\u00f1\u00edas de servicios y, si es necesario, preparar la propiedad para su ocupaci\u00f3n, ya sea por el propietario o por los inquilinos.<\/p>\n
Nos aseguramos de que la propiedad y su contenido est\u00f1en en orden, de que sus servicios funcionan y\u00a0 actuamos en principio como depositarios de las llaves.<\/p>\n
Tambi\u00e9n podemos organizar otros servicios, como obras de mejora, reformas e instalaci\u00f3n de mobiliario, as\u00ed como servicios de alquiler, si es necesario.<\/p>\n
Para obtener informaci\u00f3n detallada sobre los servicios de posventa y el proceso de compra, consulte las secciones correspondientes de este sitio web o preg\u00fantenos m\u00e1s detalles a trav\u00e9s de nuestro formulario general de contacto<\/a>.<\/p>\n