Apartamento en planta baja en venta en Valle Romano, Estepona

No Apto para Residencia Permanente

Oportunidad Exclusiva para Inversores

Esta propiedad forma parte de un complejo de apartahotel y está disponible exclusivamente para inversores.

Ofrece una rentabilidad pasiva garantizada del 6,81% anual, lo que la convierte en una inversión ideal y sin complicaciones.
Como propietario, puedes disfrutar del uso personal de la propiedad hasta 2 meses al año – perfecto para quienes desean relajarse en la costa durante sus vacaciones y obtener ingresos el resto del año.

Ubicado en el prestigioso Valle Romano Golf & Resort, este elegante apartahotel de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una experiencia de lujo mediterráneo, con una amplia gama de comodidades. El aparcamiento privado y el trastero garantizan comodidad y facilidad desde el primer momento.

Relájate junto a la espectacular piscina mientras disfrutas de impresionantes vistas al mar y a la montaña. Los amantes del golf apreciarán las vistas parciales al campo desde la terraza, y los huéspedes más activos podrán acceder a pistas de pádel, tenis y al reconocido campo de golf Valle Romano.

El apartamento está bañado por luz natural, creando un ambiente luminoso y espacioso. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y el segundo dormitorio, amplio y versátil, es ideal para familiares o invitados. Además, el complejo dispone de un restaurante con deliciosa cocina mediterránea, que aporta un toque de encanto costero a la experiencia.

Al adquirir la propiedad, firmarás un contrato de gestión de 15 años con Valle Romano, lo que garantiza una administración integral y sin preocupaciones de todos los aspectos relacionados con la propiedad.
Una vez finalizado este periodo, puedes elegir continuar con la gestión del apartahotel o bien transformar el apartamento en vivienda de uso residencial permanente, según tus objetivos personales o de inversión.

Ventajas Clave:
Inversión totalmente gestionada – sin preocupaciones por impuestos, mantenimiento o alquiler.
Ingreso anual garantizado – simplemente recibe tu rentabilidad.
Uso personal permitido – disfruta del apartamento hasta 2 meses al año.
Ahorro fiscal – al adquirir este tipo de propiedad, se aplica una tasa impositiva reducida, lo que supone un ahorro aproximado del 5,5% frente a una compra inmobiliaria estándar.

Este beneficio es posible porque la propiedad está clasificada como uso turístico/comercial, lo que permite aplicar impuestos reducidos o parcialmente deducibles según la normativa fiscal española – una gran ventaja para los inversores.

Características

Posición

Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca de Ciudad

Estado

Buen

Climatización

Aire Acondicionado, Calefacción Central.

Vistas

Montaña, Campo, Jardín

Caracteristicas

Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Paddle Tenis, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra óptica

Muebles

Amueblada

Cocina

Parcialmente Equipada

Seguridad

Recinto Cerrado, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas

Aparcamiento

Comunitario

Servicios Públicos

Electricidad, Agua Potable, Teléfono

Categoría

Golf

EPC

In progress