Ático en venta en Cancelada, Estepona

LISTO PARA ENTRAR A VIVIR HOY MISMO, mientras que todas las viviendas de nueva construcción comparables en Cancelada se entregarán en 2028.

Haz cuentas: el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 7 % (en las viviendas de nueva construcción se paga un 10 % de IVA + un 1,2 % de impuesto de timbre), este piso viene TOTALMENTE AMUEBLADO (en las viviendas de nueva construcción hay que añadir entre 30 000 y 40 000 €) y ofrece 109 m² construidos, mientras que las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer 94 m². Listo para entrar a vivir, este piso cuesta menos que casi cualquier alternativa de obra nueva actualmente a la venta en Cancelada —en la mayoría de los casos, entre 16 000 y 115 000 € menos, todo incluido—. Las llaves al formalizar la compraventa, no en 2028. Para inversores: potencial de alquiler de entre 1 800 y 2 200 € al mes desde el primer día. Documento completo de comparación de costes disponible para agentes colaboradores previa solicitud.

EL PISO: Piso de 2 dormitorios y 2 baños en la última planta (109 m² construidos) en Syzygy The Residences, una comunidad boutique de tan solo 47 viviendas (2019) situada en la Nueva Milla de Oro. La terraza de 42 m² orientada al oeste disfruta del sol de la tarde y de la luz del atardecer, con vistas parciales al mar. Salón-comedor diáfano con cocina totalmente equipada; ambos dormitorios con armarios empotrados; dormitorio principal con baño en suite. Se vende totalmente amueblado y en perfecto estado de conservación —verdaderamente «llave en mano»—. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero excepcionalmente amplio.

LA COMUNIDAD: Jardines ajardinados y piscinas, además de un salón en el 'rooftop' exclusivo para residentes con piscina panorámica con vistas a la costa.

LA UBICACIÓN: El pueblo de Cancelada se encuentra a poca distancia a pie; las playas ‌están ‌a ‌2,5 ‌km; Villa ‌Padierna ‌y ‌Flamingos Golf ‌están a un paso; ‌Marbella y Puerto ‌Banús, a 15 ‌minutos; ‌el aeropuerto de ‌Málaga, ‌a ‌menos ‌de ‌una ‌hora.

Características

Posición

Área Comercial, Pueblo, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Urbanización

Estado

Excelente, Buen, Nueva Construcción

Climatización

Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Calefacción Central., Baño

Vistas

Mar, Montaña, Campo, Panorámicas, Urbanas, Calle

Caracteristicas

Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Cerca de una Iglesia, Sótano, Fibra óptica

Muebles

Amueblada

Cocina

Equipada

Seguridad

Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas

Aparcamiento

Subterráneo, Garaje, Cubierto, Calle, Privado

Servicios Públicos

Electricidad, Agua Potable, Teléfono, Paneles Solares Térmicas

Categoría

Ganga, Urge venta, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reducido, Reventa, Contemporáneo

EPC

In progress