Restaurante en venta en El Rosario, Marbella

Edificio Mixto en El Rosario, Marbella | 702 m² | Proyecto de Valor Añadido

A 800m de la playa en una zona de alta densidad de tráfico (visibilidad) y rodeado de villas.

El Rosario presenta un déficit de servicios de proximidad, lo que garantiza la viabilidad de cualquier explotación comercial.

Unidades de Negocio Independientes:

1.Planta Baja (Retail): 200 m² de espacio diáfano + 100 m² de terraza cubierta (activo crítico en Marbella para uso anual). Ideal para hostelería, clínica privada o flagship store.
2.Primera Planta (Residencial): 6 unidades independientes. Potencial de reconversión inmediata a suites/apartamentos para short-term rental (mercado con demanda y escasa oferta de este tipo en la zona).
3.Semisótano (Servicios): Espacio diáfano adaptable. El uso como trasteros independientes o gimnasio boutique en esta zona específica es una garantía de ingresos pasivos estables.

Perfil y Garantías del Activo:
-Infraestructura Hostelería: Planta baja dotada de salida de humos. Este activo es crítico para garantizar la máxima polivalencia comercial, permitiendo el uso inmediato para restauración.
-Seguridad Estructural: Certificación ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y en vigor. Estructura sana y verificada.

La combinación de ITE en vigor y salida de humos pre-instalada reduce drásticamente los plazos de carencia y los costes de adecuación, permitiendo un retorno de inversión (ROI) mucho más rápido.

Características

Posición

Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios

Estado

Necesita Reformas, Requiere Restauración

Climatización

Aire Acondicionado

Vistas

Mar

Caracteristicas

Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Aprtmnt. Huéspedes, Trastero, Bar, Restaurant, Servicio de Autobuses, Sótano

Muebles

Sin Amueblar

Cocina

No Equipada

Seguridad

Alarma

Aparcamiento

Calle, Más de uno

Servicios Públicos

Electricidad, Agua Potable, Teléfono, Gas

Categoría

Frente a la playa, Urge venta, Casas de vacaciónes, Inversion

EPC

In progress